Vente Appartement 2 pièces 38 m² Cavaillon (84300)

Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300) Investissement locatif sécurisé au cœur des Senioriales
À vendre, appartement T2 de 37,98 m², situé au 4? étage de la résidence services seniors Les Senioriales de Cavaillon, 61 place Maurice Bouchet.

Investissez en toute sérénité dans un marché d'avenir ! Idéal pour vous constituer un patrimoine sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 37,98 m² avec balcon, situé au 4ème étage d'une résidence services seniors de standing livrée en 2021.

Les points forts financiers :

Loyer mensuel HC : 539,19 € (loyer annuel HC de 6 470,28 €)
Charges mensuelles payées par le locataire : 260,28 € (versement global de 799,47 € / mois)
Taxe foncière maîtrisée : 502 €
Locataire sérieux déjà en place (bail nu de juillet 2022)
Le confort et l'emplacement :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau ergonomique PMR et balcon. Résidence ultra-connectée au cœur de Cavaillon, disposant d'un Salon-Club, d'un jardin patio et d'une équipe sur place 7j/7. Gare et commerces accessibles à pied.

Une opportunité rare alliant rentabilité immédiate, fiscalité avantageuse et gestion déléguée de confiance.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON