Vente Appartement 3 pièces 131 m² Marseille 1 (13001)

MARSEILLE 1ER, 16 Rue Breteuil – SUBLIME APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 131 M² AVEC FORT POTENTIEL DE SUR-MESURE

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique espace de 131 m² aux volumes rares, prêt à devenir un appartement d'exception en plein centre-ville.

Aujourd'hui agencé sous forme de plateau, ce bien offre une base idéale pour créer un lieu de vie d'exception (type T3 ou T4 de prestige) sur mesure :

Entrée / Hall d'accueil : 12,76 m²

Séjour / Pièce de vie d'exception : 56,75 m² offrant une luminosité et des volumes spectaculaires

Deux grandes chambres / Suites parentales : 14,85 m² et 24,62 m² (25,48 m² au sol)

Espace cuisine : 6,40 m²

Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau avec WC + un WC indépendant

UN PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT UNIQUE :

Grâce à sa configuration modulable et à ses beaux volumes, ce lieu vous permet de concrétiser l'appartement de vos rêves : un espace de vie monumental de près de 60 m² couplé à deux très grandes suites. Ideal pour les acquéreurs en quête d'un projet personnalisé haut de gamme ou pour un investissement patrimonial au cœur de Marseille.

Pour plus d'informations, consulter les plans d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Mickael JUGE - EffiCity Immobilier

06 I 73 I 38 I 41 I 16

Votre spécialiste de la région PACA – Estimations offertes sous 48h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI1310016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Juge Mickael

Prix net vendeur : 378000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant