Vente Appartement Esbly (77) – Investissement en EHPAD LMNP gérée – T1 de 20,2 m² Esbly

Vente Appartement 1 pièce 20 m² Esbly (77450)

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196 900 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
20m2 environ
Meublé

Général
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu 340932499277
Mise à jour
01/10/2026 à 03:59

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Exempt DPE

Qualité de connexion internet à Esbly (Seine-et-Marne 77)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Esbly

Esbly (77) – Investissement en EHPAD LMNP gérée – T1 de 20,2 m²

À vendre, T1 de 20,2 m² situé au 1er étage d'un EHPAD, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence se trouve à proximité du centre-ville et de la gare.

Prix : 196 900 €

Loyer indiqué : 995 € par mois, soit 11 940 € par an.

Rendement brut calculé sur le prix affiché : 6,06 %, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition.

Taxe foncière 2025 : 475 €, selon les informations transmises.

Bien exploité dans le cadre d'un bail commercial. Dossier et conditions du bail disponibles sur demande.

DPE : G (439 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO?/m²/an).

Contactez moi pour un accompagnement personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Nom du négociateur : COTREL Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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