Vente Appartement 4 pièces 90 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Nouveauté ! Votre agence L'Adresse vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement de 90 m², situé au calme au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2017. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m² exposée Sud, équipée d'un store banne, offrant de beaux espaces ensoleillés tout en permettant de créer facilement des zones ombragées pour profiter pleinement de l'extérieur, même lors des journées les plus chaudes. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un véritable confort au quotidien. Une buanderie complète également l'espace intérieur. Pour le stationnement et le stockage, vous profiterez d'un garage double fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez le confort d'une résidence récente et bien entretenue, ainsi que son emplacement pratique : - accès rapide au périphérique, - gare du Frêne Rond à seulement 600 m, - boulangerie et pharmacie avec bus 28 et Chronobus C9 à 10 minutes à pied. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes. Un bien dans lequel vous pourrez véritablement poser vos valises ! Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2017
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1464

Précision localisation : Jaunaie

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1822 euros