Vente Appartement 2 pièces 40 m² Cognac (16100)

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: COGNAC Appartement 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. Elle dessert une pièce de vie conviviale avec kitchenette aménagée, offrant un espace de vie pratique au quotidien.
Un espace nuit qui se compose d'une chambre avec placard intégré, complétée par une salle de bains et un WC indépendant.
Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon.
Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.
Le bien est vendu loué.
Idéal pour un investissement locatif.
À découvrir rapidement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.67
- Superficie terrain : 47
- Surface du balcon : 6.95
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros