Vente Appartement 2 pièces 72 m² Bayonne (64100)

iad France - Christophe Calasnives vous propose: BAYONNE - APPARTEMENT - 72M² - GARAGE - LUMINEUX

Dans le quartier recherché de Marracq, découvrez cet appartement de 72 m2 idéalement situé à proximité des commerces et des services du quotidien.

Dés l'entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger, baignée par la lumière de fin de journée grâce à son exposition sud ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre fermée ainsi que d'un salon actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire.
Selon vos projets, des travaux permettraient de transformer ce salon en véritable deuxième chambre. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement.
Un grand balcon véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un espace extérieur sans vis à vis donnant sur le parc.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations, en apportant confort de rangement et facilité de stationnement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l'appartement selon vos envies.

La résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'un ascenseur et de la présence d'un gardien. L'eau et le chauffage collectif urbain sont compris dans les charges.
À votre disposition pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 934130246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface du balcon : 7.52
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2844 euros