Vente Appartement 5 pièces 125 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Franck NOWACK vous propose: EXCLUSIVITÉ – HAUT-DE-CAGNES – LE MANOIR - AUTHENTIQUE TRIPLEX 4 CHAMBRES AVEC VUE MER ET TERRASSE

Au cOEur du village médiéval du Haut-de-Cagnes, à seulement 100m du château et 400m du centre-ville, découvrez ce bien de caractère d'environ 125 m², offrant l'esprit et l'indépendance d'une maison de village, réparti sur trois niveaux.

Un bien rare, offrant le charme et l'authenticité du village, de beaux volumes et une superbe vue mer depuis les chambres à l'étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un double séjour avec bar, convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Le niveau inférieur propose une grande chambre et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau ou espace indépendant.

À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres bénéficiant d'une vue sur les toits et la mer, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

L'un des véritables atouts de ce bien : la jouissance exclusive d'une belle terrasse d'environ 20 m², directement accessible depuis le séjour. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou partager un apéritif avec une vue sur le village et la Méditerranée.

Autre avantage rare dans le Haut-de-Cagnes : possibilité de stationner ponctuellement devant le bien le temps de décharger les courses, un confort très appréciable au quotidien dans le village médiéval.

Les + :
Village médiéval du Haut-de-Cagnes
Triplex d'environ 125 m² offrant un esprit maison de village
Petite copropriété de seulement 2 appartements sans charges et disposant chacun d'une entrée privative
4 chambres
Double séjour avec bar
Cuisine américaine
Grande terrasse privative d'environ 20 m²
Vue mer depuis les chambres à l'étage
WC indépendant
Arrêt de navette gratuite devant le logement
Possibilité de stationnement ponctuel pour déchargement, avec des solutions de stationnement à proximité
Bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement

Un bien de caractère et rare sur le marché, idéal pour les amoureux du Haut-de-Cagnes souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique à quelques minutes de la mer et du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur