Vente Appartement 1 pièce 17 m² Nantes (44200)

iad France - Céline Pornon vous propose: ÎLE DE NANTES – T1 meublé de 17 m² en résidence étudiante – Investissement LMNP

Dans une résidence étudiante idéalement située sur l'Île de Nantes, à proximité des universités et grandes écoles, découvrez ce studio meublé de 17 m², entièrement équipé et dédié à l'investissement locatif.

Un investissement offrant une rentabilité brute de 4,45 % et une gestion simplifiée grâce à un gestionnaire professionnel.

- Loyer contractuel : 293 €/mois, versé par le gestionnaire, y compris en cas de vacance locative
- Rentabilité brute : 4,45 %
- Aucune gestion locative à assurer
- Statut LMNP, permettant de bénéficier du régime fiscal avantageux et adapté à la location meublée
- Bail commercial en cours jusqu'en 2029
- Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu, présent depuis plus de 35 ans

Un placement adapté aux investisseurs recherchant un investissement locatif clé en main, avec une gestion déléguée et des revenus contractuellement définis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74900 euros. Prix hors honoraires : 69370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 5530 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.26
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 69370 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 126 euros