Vente Appartement 2 pièces 44 m² Bordeaux (33100)

T2 43,56 m² + terrasse 12 m² ? Bordeaux Bastide
?? T2 récent avec grande terrasse exposée Sud
Situé en rez-de-chaussée surélevé à Bordeaux Bastide, entre le Pont de Pierre et Darwin, cet appartement de 43,56 m² loi Carrez profite d'une rue calme et de la proximité immédiate des quais de Garonne.
Construit en 2020, il est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir.
? Il comprend : ?? Entrée avec rangements
?? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
?? Grande chambre de 13,1 m² avec placard aménagé
?? Salle de bain avec grande douche et WC
?? Nombreux rangements
?? Son vrai plus : une terrasse couverte de 12,19 m² exposée Sud, suffisamment grande pour aménager un espace repas et détente et profiter pleinement des beaux jours.
? Emplacement idéal : quais de Garonne, Darwin, Parc aux Angéliques et Jardin Botanique accessibles à pied. Tram A à environ 10 min à pied, commerces et restaurants à proximité.
Résidence récente avec ascenseur, double vitrage, volets roulants et fibre.
? DPE B : 88 kWh/m²/an ? GES B : 9 kg CO?/m²/an
Charges : env. 320 €/trimestre, eau et chauffage compris.
? Prix : 199 000 €
Pas de parking privatif, stationnement possible à proximité.
Vente directe entre particuliers.
Agences et mandataires immobiliers : merci de vous abstenir.