Vente Appartement 4 pièces 67 m² Cholet (49300)

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé à Cholet, dans le secteur Lorraine, au 3? étage d'une résidence sans ascenseur.

Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement pratique pour profiter facilement des services et équipements de Cholet.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace salon-séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.

L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement privative.

DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES

Vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la fibre optique.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE – SECTEUR LORRAINE À CHOLET

La situation constitue également un véritable atout : commerces et services de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et transports sont facilement accessibles.

Le secteur permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Cholet, le campus universitaire ainsi que la gare SNCF, située à environ 1,2 km.

Un emplacement intéressant pour une vie quotidienne pratique tout en restant proche des principaux pôles de Cholet.

LES + DU BIEN

Secteur Lorraine à Cholet

2 chambresBalcon

Vue dégagée

Cave

Stationnement privatif

Double vitrage

Volets roulants électriques

Fibre optique

Commerces, écoles et transports à proximité

3? étage – résidence sans ascenseur

Un appartement pouvant convenir à une résidence principale ou à un premier achat.

Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 349130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021

Score DPE : 259 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant