Vente Appartement 1 pièce 20 m² Rennes (35000)

STUDIO T1 à Vendre:
???? Investissement LMNP sécurisé
- Rennes
Situé dans la résidence Appart'City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points forts
? Loyer garanti par bail commercial avec l'exploitant
? Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)
? Revenus réguliers même en cas de vacance locative
? Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l'impôt sur les loyers
? Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives


- Loyer annuel : ? 4 000 € HT

- Rentabilité : environ 5 à 6 %

- Charges limitées

- Bail commercial avec exploitant

Un placement patrimonial
Rennes est l'une des villes les plus attractives de l'Ouest avec une forte demande locative liée :


- aux universités et grandes écoles

- au dynamisme économique

- à la proximité de Paris en TGV

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 225 euros