Vente Appartement 4 pièces 89 m² Caluire et cuire (69300)

Situé dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à deux pas de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement baigné de lumière au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.

Ce bien conjugue le confort d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et écoles).

Les atouts de l'appartement :

Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

Un espace nuit confortable comprenant 3 chambres dont une suite parentale.

De nombreux rangements pratiques : un cellier privatif et une buanderie indépendante. Un grand dressing

Un extérieur d'exception : un magnifique jardin de plus de 150 m², véritable havre de paix.

Informations complémentaires :

Copropriété récente, sécurisée et aux normes PMR.

Garage à vélos

Un garage est proposé en sus.

Coup de cœur assuré !

Un bien rare sur le marché associant le confort du neuf, le calme absolu et un extérieur d'envergure aux portes de Lyon.

Cette annonce référence 349182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023.

Prix du bien : 479 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE FISCHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant