Vente Appartement 4 pièces 88 m² Dreux (28100)

BAISSE DE PRIX !!! BELLE AFFAIRE !!!

DREUX 28100- Apt 88m2 de type 4-garage-balcon-cave- Prix FAI 219900 euros.

Situé à 50m de la gare de DREUX ligne N à 1h00 de Paris Montparnasse.

Ce bel appartement T4 Résidence Le Belvédère de standing avec ascenseur très lumineux d'une surface de 88 m² au 1er étage avec beau balcon, garage et cave .

Découvrez cet appartement baigné de lumière naturelle. Un bien aux beaux volumes, pensé pour le confort au quotidien.

Les atouts du bien :

Une entrée accueillante avec un dégagement fonctionnel.

Luminosité et Espace : Un beau séjour particulièrement lumineux avec baies vitrées donnant sur balcon en coursive.

Cuisine : Aménagée, équipée et indépendante, baie vitrée accès balcon coursive (possibilité d'ouvrir sur séjour cloison sèche entre 2 ).

Agencement et Rangement :

Côté nuit : Trois belles chambres lumineuses, dont deux chambres bénéficiant d'un véritable dressing. Salle de bains, wc séparé. Cagibi avec coin buanderie.

Confort : Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Chauffage électrique indépendant, volets roulants électrique. Très bon rapport énergétique classe C.

Annexes et Stationnement :

Un garage en sous sol privé fermé et une cave complète ce bien.

Secteur et Commodités :

Emplacement privilégié proche du centre ville des commerces, écoles et transports (accès rapide N12 et gare de Dreux ligne N

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCHAMBAUDIERE Yves, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCHAMBAUDIERE Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461023YAR

Référence annonce- 189000YAR

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 189000 euros honoraires 5.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Classement C 110 A 4.

'(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 74 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1940 euros.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARCHAMBAUDIERE Yves

Précision localisation : ville

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non