Vente Appartement 3 pièces 70 m² Limoges (87100)

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – T3 SPACIEUX AVEC BALCON – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

À découvrir en exclusivité, cet appartement de type 3 d'environ 70 m², situé à proximité de l'avenue Saint-Surin, dans une résidence calme, bien entretenue et agréable à vivre.

Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'un très bel agencement et de volumes confortables.

Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

La cuisine est actuellement indépendante et offre une possibilité intéressante : elle peut éventuellement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.

L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien.

LES POINTS FORTS :

– Appartement spacieux d'environ 70 m²

– 2 chambres

– Beau séjour donnant sur balcon

– Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour

– Appartement bien agencé

– 2e étage

– Résidence calme et très bien entretenue

– Secteur agréable et recherché de Limoges

– Proximité avenue Saint-Surin

– DPE : D

Un appartement qui réunit surface, luminosité, extérieur et qualité d'emplacement, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Julien BEAUZETIER

Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier

Agent immobilier à Limoges et en Haute-Vienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : BEAUZETIER Julien

Prix net vendeur : 70000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1377.94 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant