Vente Appartement 4 pièces 90 m² Alfortville (94140)

90m² à Alfortville, et 10m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Alfortville

• Prix : 391 000 €

• Adresse : All. du 8 Mai 1945

• Surface habitable : 90m² - grand volume

• Surface utile : 95m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : 2 parkings int.

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé All. du 8 Mai 1945, à quelques pas du RER et métro ligne 15 "Le Vert de Maisons".

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir, disponible de suite, une opportunité rare !

LE LOGEMENT

La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Le logement s'accompagne de 2 parkings int., de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Localisation précise : All. du 8 Mai 1945, à Alfortville.

Alfortville fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur