Vente Appartement 3 pièces 60 m² Nantes (44000)

iad France - Céline SUPIOT vous propose: RARE - Appartement T3 avec terrasse en RESIDENCE SENIORS – Quartier Saint-Donatien

Au cOEur du quartier recherché de Saint-Donatien - Tortière, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4 étage d'une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie serein et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin et la fontaine, véritable espace de détente au calme.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m², dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés.

Un garage privatif, en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.

Les atouts :
Résidence seniors sécurisée et conviviale
Environnement calme, côté jardin
Terrasse avec vue agréable
Garage privatif
Proximité immédiate des commerces et des transports
Quartier Saint-Donatien

IDEAL pour profiter pleinement d'une retraite active dans un cadre rassurant et verdoyant, tout en restant proche de la vie de quartier.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.33€ par mois (soit 4552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4552 euros