Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 7 (69007)

iad France - Juliette Darras vous propose: LYON 7 – T3 TRAVERSANT – 68,7 M²

Au cOEur du 7 arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T3 traversant de 68,7 m².

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble accueille un restaurant disposant d'une terrasse côté cour.

Une cave vient compléter ce bien.

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte, avec le tramway T1 et le métro B à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

L'appartement est en bon état général , un rafraîchissement permettra toutefois de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10476 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 209524 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros