Vente Appartement 4 pièces 86 m² Montereau-fault-yonne (77130)

iad France - Bahija Sagato vous propose: MONTEREAU-FAULT-YONNE – VILLE HAUTE / APPARTEMENT T4 DE 86 M² – BALCONS !

À découvrir, ce bel appartement traversant de 86 m², situé au 4 et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec badge et interphone, sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, donnant accès à un balcon, ainsi que d'un agréable salon-séjour.

L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec accès à un balcon, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave, du chauffage au sol, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Emplacement pratique : écoles, commerces et transports à proximité immédiate, accessibles à pied.

Idéal pour une famille, ce bien peut également convenir à un investisseur, avec une demande locative intéressante et un loyer attractif sur le secteur.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros