Vente Appartement 4 pièces 74 m² Grasse (06130)

iad France - Angelique Durand vous propose: Perché sur les hauteurs de GRASSE, dans le quartier de Saint CLAUDE, cet appartement de plus de 75 m², offre une vue dégagée sur la vallée. Son vaste balcon filant s'ouvre sur le séjour et la cuisine ainsi que sur l'une des chambres, un vrai plaisir au quotidien.

Avec ses 3 chambres (dont une avec celier), 2 pièces d'eau et 2 wc, il conviendra tout aussi bien à une famille, qu'à des personnes en télétravail. Bien isolé, il reste agréable en hiver et la climatisation apporte le confort en été.

Un garage en sous-sol et une cave complètent le tout de ce appartement, ainsi que des places visiteurs dans la résidence.

LES + :
- En rez de chaussée surélevé, il offre une vue dégagée sans vis à vis,
- Le volume et la répartition de chaque pièce
LES - :
- pas d'accès PMR (rez de chaussée surélevé, marches pour l'accès au bâtiment)
- Fenêtres bois, simple vitrage (mais en bon état)

A rafraichir selon vos goûts, il vous laissera une grande liberté pour y mettre votre touche personnelle.
Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.88
- Surface du balcon : 13.75
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros