Vente Appartement 4 pièces St cyprien (66750)

À Saint-Cyprien, au calme des Capellans, tout se fait à pied : port & restaurants ~9 min, Grand Stade/golf ~6 min, Parc de la Prade et Jardin des Plantes tout proches - cadre vert et pratique au quotidien.



En rez-de-jardin, ce T4 de 114 m² fait vraiment maison : un séjour/cuisine de 42 m², très grand pour ce type de bien, baigné de lumière et ouvert par de larges baies sur une terrasse de 25 m² et un jardin de 90 m² exposé Sud!! Le plan est limpide : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé des deux autres chambres (13 et 12 m²) pour préserver la quiétude de chacun.

2 salles d'eau, 2 WC, cellier complètent l'ensemble.



Atout rare : garage privatif d'environ 15 m² reliant directement l'entrée - on rentre, on pose, on profite de la terrasse et du jardin.



Confort durable : RE2020, PAC climatisation gainable, ballon d'ECS thermodynamique, volets roulants électriques....



Signature : L'espace, la lumière et le jardin… chez vous, simplement.

Prix : 489000€

1 place de parking en sus 10000€

Remise des clés :3ème trimestre 2027

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro

Personnalisez votre logement au gré de vos envies.



Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans



LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 19 ans

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-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

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Yoann DONNADIEU

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non