Vente Appartement 4 pièces 79 m² Hoenheim (67800)

Espace, lumière et sérénité : un cadre de vie idéal à 15 minutes du centre de Strasbourg pour votre famille ou votre premier achat.

Situé au calme à Hoenheim, cet appartement de 80 m² combine la tranquillité d'un accès direct aux champs et la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, commerces, bus et tram à quelques minutes).

Espaces

• Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse

• Une cuisine séparée, fonctionnelle, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse

• Une terrasse extérieure idéale pour vos repas et moments de détente avec vue sur les champs

• Trois chambres

• Une salle de bain et un WC séparé

• Un garage avec un espace de stockage complète ce bien

Technique & Copropriété

• Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir : réfection de la façade, pose de couvertines, démoussage de la toiture et installation d'une clôture sécurisée réalisés il y a moins de 2 ans

• Taxe foncière : 1 114 € / an

• Charges de copropriété : 320 € / trimestre

• Électricité (chauffage + eau chaude) :1 500 € / an

• DPE C

Quartier

Un environnement résidentiel préservé à Hoenheim, offrant un accès direct aux sentiers de promenade à travers les champs, tout en restant connecté aux axes routiers et aux transports en commun pour rejoindre rapidement l'Eurométropole.

Un bien immobilier ne se résume pas à des mètres carrés : ça se visite, ça se ressent.

Cette annonce référence 349179vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 117

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant