Vente Appartement 5 pièces 135 m² Metz (57000)

METZ HYPERCENTRE / ANCIEN HÔTEL PARTICULIER / 135 m² / TERRASSE et VUE DÉGAGÉE / 2 PARKINGS / ASCENSEUR

Et si vivre en plein coeur de Metz permettait aussi de profiter du calme, de l'espace et d'une véritable sérénité ?

Dans un ancien hôtel particulier réhabilité, cet élégant appartement de 135 m² situé au 2ème étage avec ascenseur conjugue le caractère d'une adresse historique avec le confort d'une rénovation soignée.

Une terrasse ouverte sur les jardins intérieurs, une vue dégagée jusqu'à l'église Saint-Martin et deux stationnements privatifs en sous-sol composent un cadre de vie particulièrement recherché en hypercentre.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton: espace, lumière et élégance se retrouvent dans l'ensemble de l'appartement, récemment rénové avec soin.

La pièce maîtresse est sans conteste la vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Un volume généreux qui permet d'imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimistes.

Dans son prolongement, la cuisine équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, crée un véritable espace de vie convivial et fonctionnel.

UNE TERRASSE RARE EN HYPERCENTRE

Depuis la terrasse, la perspective s'ouvre sur les jardins intérieurs et offre une belle vue dégagée jusqu'à l'église Saint-Martin.

Une parenthèse de calme particulièrement appréciable, alors même que vous êtes au coeur de la ville.

L'espace nuit, parfaitement séparé, propose :

Une vaste suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative avec baignoire et WC

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec espace buanderie

Un WC indépendant côté espace de vie

Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que d'une grande cave.

LES POINTS FORTS

135 m²

Ancien hôtel particulier

Hypercentre de Metz

Terrasse avec vue dégagée

Environnement calme

48 m² de pièce de vie

17 m² de cuisine ouverte

Suite parentale

Ascenseur

2 places de parking privatives en sous-sol

Cave

Parquet massif

Fenêtres double vitrage bois

Chaudière gaz à condensation récente

Rénovation soignée

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

DPE C / GES C

Un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, avec cette sensation rare de pouvoir profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé.

A découvrir lors d'une visite privée.

Classe énergétique C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 530 000 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORELLI-KEIB Laura, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORELLI-KEIB Laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 839 226 503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457062LMK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORELLI-KEIB Laura

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non