Vente Appartement 3 pièces 68 m² Le kremlin-bicêtre (94270)

GASTON IMMO vous présente en exclusivité, dans un secteur recherché aux portes de Paris, un appartement traversant au 5e étage sur 9, avec ascenseur.

Lumineux de part en part

Grâce à une double exposition est-ouest et à sa hauteur, l'appartement profite de la lumière du matin au soir.

Une entrée et un dégagement desservant l'ensemble des pièces

Un séjour lumineux de 16,6 m², prolongé par une loggia de 3,45 m²

Une cuisine séparée, très lumineuse, complétée par une buanderie

Deux chambres donnant sur une cour arborée

Deux dressings

Une salle de bains et un WC séparé

Ce qui fait la différence

Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Dans un secteur où le stationnement est saturé, c'est un vrai confort et un atout rare, à la revente comme à la location.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges : pas de facture de gaz à prévoir.

Un bien à votre image

L'appartement est à rafraîchir : vous pourrez l'aménager selon vos goûts. Il conviendra à une première acquisition, à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Informations pratiques

Surface Carrez : 68,02 m²

5e étage sur 9, avec ascenseur

Métro ligne 7, à 5 minutes à pied

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (plancher chauffant)

Taxe foncière : 1 785 €

DPE : D (200 kWh/m²/an), GES : D (43 kg CO /m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles : environ 4 571 €, chauffage et eau chaude compris.

Immeuble entretenu.

Prix : 318 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GASTON IMMO, carte professionnelle CPI 7500 558 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

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Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Garage
- Box
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non