Vente Appartement 3 pièces 63 m² Caluire-et-cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE – T3 62,55 mètres carrés avec balcon et vue exceptionnelle

À proximité immédiate de Cuire, découvrez cet agréable T3 de 62,55 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, bien entretenue et récemment ravalée.
L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée de 9,60 m², d'une pièce de vie de 15,53 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Sud-Est, avec vue sur le jardin de la résidence.
Une cuisine indépendante est à aménager.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12,16 m² et 10,41 m², la première disposant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Une cave et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien.
Le stationnement est libre dans la copropriété.

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'appartement, notamment la création de la cuisine et la rénovation de la salle de bains.
Une belle opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies.

Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au gaz naturel, interphone et ascenseur.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu.

Emplacement privilégié : la station Cuire est accessible à pied en environ 5 minutes (400 m), avec le métro C permettant de rejoindre directement la Croix-Rousse et Hôtel de Ville.
À proximité, les lignes de bus 33, 38 et 140 complètent efficacement la desserte du secteur.

DPE : C – 131 kWh/m²/an
GES : C – 13 kg CO?/m²/an
Charges : 1 900 euros/an
Taxe foncière : 940 €/an
Copropriété de 40 lots.
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Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON