Vente Appartement 3 pièces Marseille 10 (13010)

SUPERBE T3 NEUF AVEC LOGGIA GÉNÉREUSE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – MARSEILLE 10?

Contact : Léo Pitaval –

Installez-vous dans un appartement neuf pensé pour le confort et la qualité de vie, au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, idéalement située dans un secteur recherché du 10? arrondissement de Marseille, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

UN EMPLACEMENT ÉQUILIBRÉ ENTRE VILLE ET TRANQUILLITÉ

-Quartier agréable et bien desservi du 10? arrondissement

-Environnement urbain soigné, entouré de résidences modernes

-Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports

-Commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied

-Vie de quartier dynamique, tout en restant à l'écart des nuisances

UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ

-Appartement T3 offrant de beaux volumes et une circulation fluide

-Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse

-Accès direct à une loggia confortable, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison

-Deux chambres bien séparées de l'espace de vie, dont une avec espace dressing

-Salle de bain moderne et WC indépendant

-Entrée avec rangements, pensée pour un quotidien pratique

DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DURABLES

-Carrelage grand format dans l'ensemble du logement

-Menuiseries PVC double vitrage

-Volets roulants

-Salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir

-Chauffage individuel

-Résidence sécurisée

-Stationnement privatif selon le lot

UN AVANTAGE FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER

Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille avec un budget optimisé.

Place de parking en SUS : 22 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non