Vente Appartement 3 pièces 77 m² Lambersart (59130)

Anthony Roman Immobilier vous propose:
EXCLUSIVITÉ LAMBERSART CANON D'OR INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
Au cœur du très recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, dans la résidence prisée « Jardin du Bourg », découvrez ce bel appartement T3 de 77 m2 situé au second étage d'une copropriété entretenue et appréciée pour son cadre de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres de 12 m2, une salle d'eau moderne rénovée, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Parfaitement entretenu, ce bien a bénéficié de rénovations de qualité (électricité, cuisine et sols en 2014, salle d'eau en 2016), permettant une acquisition sans travaux.
Les atouts se poursuivent avec une place de stationnement privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Actuellement loué 900 € charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité sur les coûts.
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial fiable dans l'un des secteurs les plus attractifs de la métropole lilloise.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Anthony Roman - EI - NoRSAC: 904 139 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 714
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ANTHONY ROMAN IMMOBILIER
Taxe foncière : 1710 euros