Vente Appartement 1 pièce 29 m² Toulouse (31000)

TOULOUSE – BELFORT – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 29,10 M²**

Situé rue de Belfort à Toulouse, ce studio en rez-de-chaussée développe **29,10 m² loi Carrez**.
Entièrement refait à neuf, il a bénéficié de **20 000 euros de travaux de rénovation**, avec notamment une salle d'eau intégralement rénovée.

Il se compose d'une entrée de 4,80 m², d'une pièce de vie avec espace cuisine de 20,30 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².
Sa distribution permet d'aménager un espace de vie et un coin nuit au sein de la pièce principale.

Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement associe une rénovation récente, des charges de copropriété contenues et un **DPE classé C**.
Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie de l'installation intérieure.

Les charges annuelles de copropriété constatées pour l'exercice 2024 sont de **327,39 euros**, eau froide comprise, hors appels spécifiques pour travaux et fonds travaux.

**DPE : C - 183 kWh/m²/an.
GES : B - 7 kg CO?/m²/an.**
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre **570 euros et 800 euros** pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur **www.georisques.gouv.fr**.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Lionel Julié – Arthurimmo.com Castres – **.

Numéro de mandat : SNM425

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON