Vente Appartement 2 pièces 51 m² Chamonix mont blanc (74400)

Chamonix – Les Planards . T2 lumineux de 51 m² avec 2 balcons et vue panoramique Mont-Blanc

Situé dans le secteur très prisé des Planards, à seulement deux pas du centre-ville et au calme, cet appartement traversant de 51 m² offre un cadre de vie privilégié et des vues spectaculaires sur les massifs.

Les atouts du bien :

Vues d'exception & luminosité : double exposition Est / Ouest avec deux balcons (10 m² au total). Côté Ouest, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un panorama allant du Mont-Blanc au Brévent. Côté Est, la chambre accède à un second balcon face aux Drus et au col de Balme.

Agencement fonctionnel : entrée avec placard, beau séjour convivial, chambre spacieuse, salle de bains et WC séparés.

Beau potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos goûts.

Confort & Copropriété : DPE classé D, chaudière collective au gaz de ville récente.

Annexe : une cave privative complète le bien.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, au pied des pistes des Planards et du centre de Chamonix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Wartel Benoît

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant