Vente Appartement 2 pièces 49 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - PROCHE GRANDS MONTETS - LOT 2 - APPARTEMENT T2 - 49,10 M² - PLATEAU BRUT

Idéalement situé à Argentière, ce bien offre un potentiel rare au pied du domaine skiable des Grands Montets, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent, au cœur d'un environnement montagnard préservé et avec une vue imprenable sur les massifs environnants, ce plateau brut à réhabiliter, offrant une base idéale pour concevoir un appartement sur mesure dans un cadre alpin exceptionnel.

Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace

Laissez libre cours à votre projet d'aménagement au cœur de la vallée de Chamonix.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Un plateau brut de 49,10 m² (T2)

- Eau et électricité inclus

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Travaux de réhabilitation intérieure à prévoir

- Bâtiment extérieur complètement rénové par le vendeur

- Possibilité de personnaliser son propre espace

- Permis de construire accordé pour la rénovation

- Assainissement collectif conforme

- Taxe foncière 2023 : 821 € (correspondant à la totalité de l'ancien bâtiment)

CÔTÉ PRATIQUE :

- À 5 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix

- À 5 mn à pied des Grands-Montets

- À 1h15 de Genève

- À 1h10 d'Annecy via l'autoroute blanche

- Commerces de proximité et arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied- Gare SNCF de Chamonix à moins de 10 minutes

Vue directe sur le Mont Blanc, l'Aiguillette d'Argentière, l'Aiguille du Chardonnet et la vallée de Chamonix

Un bien rare offrant une base solide et un projet validé, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Rentabilité, localisation et potentiel patrimonial réunis.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin au +ou par mail

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant