Vente Appartement 4 pièces 80 m² Le havre (76610)

En EXCLUSITE LE HAVRE CAUCRIAUVILLE - T4 80 m² AVEC BALCON, CAVE, STATIONNEMENT ET VUE DÉGAGEE

Un appartement lumineux avec vue dégagée, balcon et stationnement, proposé au prix de 87 000 euros FAI.

Situé au Havre, dans le secteur de Caucriauville, au sein d'une copropriété entretenue avec gardien, cet appartement T4 de 80 m² offre une configuration fonctionnelle et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Dès l'entrée vous disposerez d'un placard de rangement, un salon / séjour lumineux aves accès au balcon , cuisine aménagée, d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de douche et WC séparé.

Coté stationnement : Stationnement extérieur

Les +++ :

- Exposition sud-ouest avec une magnifique VUE sur tout le Havre

- Fenêtre PVC double vitrage -

- Cave : Pour plus de rangement

- Copropriété : très bien entretenue avec un gardien

- A proximité immédiate de toutes commodité : commerces, tramway, écoles, université

- Prix de vente : 87 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- Charges de copropriété : 647 euros / trimestre comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur et le ménage.

- Taxe foncière : 1 781 euros

- DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1 840 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Cet appartement de 80 m² réunit plusieurs critères recherchés : surface confortable, balcon, vue dégagée, exposition sud-ouest, stationnement et cave.

Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement sur le secteur de Caucriauville

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466338 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 250 lots dont 108 habitations.

Charges annuelles : 2529,60 euros.

Copropriété de 250 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 2591 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COULIBALY Houleymata

Précision localisation : CAUCRIAUVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 2591 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non