Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 5 (69005)

Lyon 5e – Situé Quai des Étroits, à proximité immédiate du Vieux Lyon et de Perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée.

Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de Savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m.

-> L'essentiel

- Appartement 2 pièces de 42 m²

- Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée

- Chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard

- Salle d'eau avec WC

- Double vitrage installé en 2021

- 1er étage sans ascenseur

- Immeuble sur cour avec digicode

- Très faibles charges de copropriété : 90 €/trimestre

- Grenier

-> Investissement locatif

Appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027

- Loyer actuel : 880 €/mois

- Revenus locatifs : 10 560 €/an

- Rentabilité brute : 5,7 %

- taxe foncière 2026 : 389€

Un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la Presqu'île et le Vieux Lyon.

-> Cadre de vie

- Gare de Perrache à proximité

- Métros A et D accessibles à pied

- Vieux Lyon à moins de 10 minutes à pied

- Accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers

- Environnement calme grâce à sa situation sur cour

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.954150

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 369 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant