Vente Appartement 4 pièces 85 m² Montelimar (26200)

T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A

À Montélimar, dans le quartier de Saint-James, découvrez cet appartement T4 récent traversant de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.

Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², 3 chambres, un garage fermé en sous-sol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie très lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l'espace de vie : repas en extérieur, moments de détente ou soirées d'été.

Un agencement fonctionnel et confortable :

* 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes

* volets motorisés

* moustiquaires chambres

* placard à l'entrée

* dressing aménagé

* salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

* Espace rangement/buanderie indépendant

La cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur.

Confort et performance énergétique :

* DPE A

* GES B

* chauffage gaz à condensation

* climatisation dans la pièce de vie

* double vitrage récent

* fibre optique

La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR.

Un garage box fermé de 17 m² en sous-sol complète le bien, avec accès direct par ascenseur.

Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à proximité, à pied,

Prix : 249 000€ honoraires d'agence inclus, honoraires à charge vendeur. Prix négociable

Un T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un ensemble particulièrement complet, rare sur le secteur.

Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi et organisons une visite.

Professionnels de l'immobilier : collaboration inter-agences possible pour tout acquéreur qualifié. Contactez-moi directement pour échanger sur votre recherche.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité valide sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972143

Nom du négociateur : TAPONARD Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant