Vente Appartement 3 pièces 84 m² Presles-en-brie (77220)

iad France - Guillaume Combe vous propose: LA FERME D'AUTHEUIL
Habitez aujourd'hui le charme de demain.
Appartement 3 pièces de 84,04 m² – Lot n°10
> 2 chambres – Balcon de 1,97 m² – Stationnement privatif

Au cOEur de la résidence La Ferme d'Autheuil, découvrez ce futur appartement 3 pièces de 84,04 m² habitables, aménagé au sein d'un bâtiment de caractère réhabilité à Presles-en-Brie.

Le logement prendra place au deuxième étage et bénéficiera de son propre balcon de 1,97 m², offrant un espace extérieur complémentaire dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Les photographies, perspectives et visuels présentés dans cette annonce sont proposés à titre d'illustration et d'exemple d'aménagement. Ils sont non contractuels et ne constituent pas une représentation définitive du logement après travaux.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre :
Le Lot 10 propose de beaux volumes avec un espace de vie généreux et un espace nuit composé de deux chambres.

L'appartement comprend :
• une entrée de 10,00 m² ,
• une cuisine de 16,23 m² ,
• un séjour de 20,00 m² ,
• une salle d'eau de 5,50 m² ,
• un dégagement de 2,18 m² ,
• une chambre de 13,67 m² ,
• une seconde chambre de 16,46 m².

Soit une surface habitable totale de 84,04 m², complétée par un balcon de 1,97 m².

Deux possibilités d'acquisition :
1 – Appartement avec travaux – Prix affiché dans l'annonce
Le prix affiché dans cette annonce tient compte de la réalisation des travaux prévus pour l'appartement.
Cette formule permet d'acquérir le logement avec réalisation de sa rénovation et de ses aménagements intérieurs conformément au projet et aux prestations prévues.
2 – Acquisition sans les aménagements intérieurs – Prix sur demande
Il est également possible d'envisager l'acquisition du logement sans réalisation des aménagements intérieurs, permettant à l'acquéreur de prendre en charge tout ou partie de ces travaux et de personnaliser davantage son futur appartement.
Nous consulter pour connaître le prix et les conditions de cette formule.

Les atouts du Lot 10 :
Appartement 3 pièces au deuxième étage
84,04 m² habitables
2 chambres
Séjour de 20,00 m²
Balcon de 1,97 m²
Stationnement privatif
Bâtiment ancien réhabilité offrant charme et caractère
Résidence à taille humaine
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Possibilité d'acquisition avec ou sans aménagements intérieurs

LA FERME D'AUTHEUIL
Une résidence à taille humaine

Le logement s'inscrit au cOEur de La Ferme d'Autheuil, un nouveau programme immobilier pensé pour créer un environnement résidentiel harmonieux associant patrimoine existant, constructions nouvelles et espaces paysagers.

La résidence propose plusieurs opportunités pour concrétiser votre projet immobilier :
🏡 23 terrains à bâtir libres de constructeur, de 247 à 1 022 m²
🏠 3 maisons individuelles
🏢 10 appartements aménagés dans un bâtiment de caractère réhabilité

Que vous recherchiez un appartement, une maison ou un terrain pour construire votre propre projet, je vous accompagne dans la découverte de l'ensemble du programme afin d'identifier le bien le plus adapté à vos besoins.

Un cadre de vie privilégié :
Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa qualité de vie.

Au quotidien, vous profiterez :
• des écoles et commerces de proximité ,
• d'un accès rapide à la RN4 ,
• des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie ,
• de liaisons permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes ,
• d'un environnement résidentiel recherché, conciliant tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement avec balcon offre un compromis particulièrement intéressant entre le cachet d'un bâtiment ancien réhabilité et le confort d'un logement entièrement réaménagé.

Informations importantes :
- Le prix affiché correspond à l'appartement avec réalisation des travaux prévus.
- Une acquisition sans les aménagements intérieurs est également possible. Nous consulter pour connaître le prix, les prestations concernées et les conditions de cette formule.
- Photos, perspectives et visuels d'aménagement non contractuels, présentés à titre d'illustration.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le plan détaillé du Lot 10, les prestations prévues, les disponibilités ou organiser une visite sur place.

Intercab accepté.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de

charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.04
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur