Vente Appartement 3 pièces 70 m² Chartres-de-bretagne (35131)

iad France - Julien Beloin vous propose: CHARTRES-DE-BRETAGNE – T3 70 M² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – GARAGE

À proximité du centre de Chartres-de-Bretagne et dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte récemment aménagée et se prolonge directement sur un balcon. Un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts et d'un environnement calme au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et de WC indépendants.

L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine aménagée neuve, radiateurs remplacés et ballon d'eau chaude changé en 2025. L'ensemble permet ainsi d'envisager une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.

Les points forts :

* Appartement T3 de 70 m²
* Pièce de vie lumineuse
* Cuisine ouverte récemment aménagée
* Balcon avec vue dégagée sur la verdure
* Deux chambres
* Nombreux rangements
* Garage fermé en sous-sol
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* DPE C
* Proximité du parc et des commodités de Chartres-de-Bretagne

Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de Rennes, les commodités de Chartres-de-Bretagne et un environnement agréable et verdoyant.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.43
- Surface terrasse : 10.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1192 euros