Vente Appartement 4 pièces 77 m² Bordeaux (33300)

iad France - Christelle Dogon vous propose: BORDEAUX - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING
Au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, appartement COUP DE COEUR parfaitement agencé et idéalement situé
Les Halles de Bacalan sont à 2 mn à pied, et le tramway directement dans la rue.

Dés l'entrée vous serez séduits par la décoration soignée et l'ambiance chaleureuse du lieu. La pièce de vie de plus de 25 m2 , baignée de lumière constitue le cOEur de l'appartement Elle propose un ravissant salon et une cuisine équipée très fonctionnelle. La loggia, sans vis à vis , orientée S/O prolonge agréablement la pièce et vous offre une vue dégagée.
Coté nuit vous découvrez une suite parentale confortable avec dressing et SDE, 2 chambres avec placards, une SDB ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un placard 'buanderie', de la fibre et de volets roulants
Une place de stationnement en S/Sol , un garage à vélos et un parc complètent l'ensemble
L'eau et le chauffage ( chauffage à eau en raccordement sur le réseau urbain) sont compris dans les charges
Vous cherchez votre nouveau cocon sans travaux ? ici vous n'aurez qu'à poser vos valises
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1775 euros