Vente Appartement 2 pièces 31 m² Le lavandou (83980)

iad France - Cédric Casoni vous propose: LE LAVANDOU – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE, PARKING, CAVE – PLAGES À PIED

Au Lavandou, profitez d'un appartement entièrement rénové, prêt à être habité, à seulement quelques minutes à pied de la mer.

Situé au 1er étage d'une résidence fermée, ce charmant 2 pièces de 31 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée et ses rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La climatisation réversible complète le confort de ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Autre atout particulièrement appréciable au Lavandou : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

Et ici, la voiture peut rester garée : la Grande Plage du Lavandou se trouve à environ 850 m, la plage de l'Anglade à 1 km et le port à 1,2 km. La plage de Saint-Clair est à 2,5 km et le village médiéval de Bormes-les-Mimosas à seulement 3,2 km.

Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur : appartement rénové, extérieur, stationnement privatif, cave et plages accessibles à pied.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou investissement locatif.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 685 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.32
- Surface terrasse : 10.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros