Vente Appartement 1 pièce 19 m² Villejuif (94800)

STUDIO LMNP PREMIUM à VILLEJUIF
PRIX FAI : 98 000 €

Investissez dans une résidence étudiante de standing avec un bail commercial en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion 100% déléguée.

LES ATOUTS DU BIEN
Loyer garanti pendant 1 an, même en cas de vacance locative
Bail commercial déjà signé avec un gestionnaire reconnu
Charges de copropriété : 24 €/mois
Aucune gestion locative à assurer

UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
Résidence étudiante récente et sécurisée
Services inclus : Wi-Fi, ménage, petit-déjeuner
Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos et parking couvert

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À 3 minutes du métro Léo Lagrange
À proximité immédiate des écoles EFREI, EPITA et SUPBIOTECH
Secteur porté par le développement du Grand Paris Express (ligne 15), offrant un potentiel de valorisation

POURQUOI INVESTIR ?
Revenus locatifs immédiats
Forte demande étudiante
Gestion entièrement prise en charge
Excellent rapport rendement/prix grâce à un bien d'occasion

LE CONCEPT LMNP
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un logement meublé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Dans cette résidence, le bien est exploité par un gestionnaire via un bail commercial : vous percevez vos loyers sans avoir à gérer les locataires, les entrées/sorties ou les contraintes du quotidien.
Une solution idéale pour investir sereinement tout en développant son patrimoine.

CONTACT
Si tout ceci vous convient, une visite vous convaincra

Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220402BC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3000 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON