Vente Appartement 4 pièces 80 m² Marseille 11 (13011)

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259 000 €

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WE INVEST
Corinne Dulac

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 3
Exposition : Sud
Accès
Ascenseur Digicode
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu VA77623
Mise à jour
03/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
132 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 220 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

79%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Marseille 11

A vendre magnifique T4 rénové 80 m² + terrasse 12 m² + garag

Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, à proximité du tramway station William Booth et Les Caillols, Bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, avec terrasse/loggia de 12 m², garage individuel et en plus stationnement libre.
Situé dans un environnement agréable, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest offrant une belle luminosité.

Il se compose de :
*Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger climatisé
*Une cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse
*3 chambres (configuration actuelle : 2 chambres avec placards + 1 bureau
*De nombreux rangements
*Une salle d'eau avec rangements
*WC indépendant
*Terrasse de 12 m² aménagée de baies glissantes
*Garage individuel de 12 m²
*Places de parking libres dans la résidence

Les + :
? Appartement entièrement rénové
? Belle luminosité et exposition Sud/Ouest
? Terrasse de 12 m²vue sur les jardins
? Garage fermé de 12 m²
? Parking libre dans la résidence
? Résidence arborée et sécurisée
? Ascenseur , local vélos
? Proximité du Tramway sur Les Caillols et commerces

Marseille 11e – secteur La Pomme / Les Caillols
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 101 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3521

Plus d'information :

- Climatisation

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

WE INVEST
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( WE INVEST - DHG Conseil 4.9 / 5 )

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