Vente Appartement 4 pièces 101 m² Lyon 3 (69003)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21059

Situé Rue Léon Jouhaux, au cœur du dynamique 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

L'appartement

Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :

Une agréable pièce de vie de 20,25 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Une grande cuisine indépendante de 23,5 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les moments en famille.

3 belles chambres :

15,85 m²

14,59 m²

12,75 m²

Une salle de bains.

Des WC séparés.

Un balcon complète ce bien, apportant un véritable espace extérieur.

Nombreux placards de rangements.

Une place de parking est disponible EN SUPPLEMENT.

Le quartier – Lyon 3

Le 3? arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.

Vous bénéficierez de :

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants.

Écoles et établissements scolaires à quelques minutes (de la maternelle au lycée).

Espaces verts accessibles rapidement pour les promenades.

Transports

Le quartier est parfaitement desservi :

Métro (lignes B et D à proximité)

Tramways

Nombreuses lignes de bus

Accès rapide à la gare Gare de Lyon-Part-Dieu

Idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou personnels

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 639 €

Les charges sont de 344 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 390 €

Montant maximum : 1 920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 4128 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert