Vente Appartement 4 pièces 98 m² Marseille 13 (13013)

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225 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
98m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_ccaae_11
Mise à jour
03/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
211 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 845 €

Qualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Marseille 13

Appartement T4 de 93m² à Marseille 13013, Chemin de Château Gombert

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22004

Situé au sein de la résidence Val d'Azur, copropriété appréciée pour son cadre de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement de type 4 développant 93m² Loi Carrez.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de près de 22 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 12m².

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau.

Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble, tandis qu'un dégagement central assure une circulation fluide entre les différentes pièces.

.

Une cave d'environ 35 m² complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 13? arrondissement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 800 €

Les charges sont de 108 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 550 €

Montant maximum : 2 140 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 376
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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