Vente Appartement 3 pièces 95 m² Encausse les thermes (31160)

« APPARTEMENT T3 95,95m² - ACTUELLEMENT LOUÉ »

À Encausse les thermes, bienvenue dans cet appartement T3 qui offre une opportunité de rendement immédiat.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Actuellement loué,
- Idéalement situé au c½ur du village,
- Immeuble calme.

Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Actuellement loué 450 €/mois, il bénéficie d'un revenu locatif déjà en place.

L'appartement se compose aujourd'hui
- D'un salon-séjour,
- D'une cuisine indépendante,
- Un WC séparé,
- De trois chambres,
-D'une salle de bain accompagnée d'une pièce de rangement attenante.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de lui apporter une nouvelle dynamique. Son agencement, avec ses trois chambres, offre toutefois une base intéressante pour conserver sa vocation locative.

Grâce à son emplacement idéal et à son locataire actuellement en place, ce bien permet d'envisager un investissement avec un revenu locatif immédiat, tout en conservant un potentiel de valorisation à terme.

PARLONS DU SECTEUR

Encausse-les-Thermes, un village à quelques kilomètres d'Aspet et de Saint-Gaudens. Ici, les commerces et services du quotidien restent accessibles à pied, permettant de conserver une véritable vie de village. Vous y trouverez notamment une boulangerie « Croissant de Lune », ainsi que Proxi, qui fait également office de tabac-presse et de supérette.
Pour prolonger les moments de convivialité, « Le Pot aux Roses Café », installé rue de la Fontaine, propose un lieu chaleureux autour de la restauration, de la musique et de rencontres.
Le village dispose également d'une école maternelle et élémentaire, d'une pharmacie, de professionnels de santé, d'une agence postale communale ainsi que de plusieurs services de proximité.
Côté loisirs, l'environnement se prête naturellement aux promenades, aux randonnées, au vélo et à toutes les activités de pleine nature. La proximité d'Aspet permet également de profiter de ses commerces, de son marché et de ses restaurants, tandis que Saint-Gaudens offre une gamme plus importante de commerces, services et équipements.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 37000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 95

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non