Vente Appartement 2 pièces 41 m² Le havre (76600)

Situé dans un secteur très recherché et prisé de Saint-Vincent, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement T2 de 41 m², est en bon état général.

Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété saine de seulement 3 logements.

Il comprend :

- Une entrée

- Un salon avec exposition Sud-Ouest, très lumineux et sans vis-à-vis.

- Une cuisine spacieuse, indépendante et aménagée.

- Une chambre confortable.

- Une salle de bains et un WC indépendant.

- Un cellier privatif et l'accès à une cour commune.

Côté technique :

- Fenêtres en PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques (changés très récemment ; un seul volet reste manuel).

- Tableau électrique refait.

- Logement équipé de la fibre optique.

- Chauffage individuel au gaz situé dans la cuisine.

Précision de gestion : Le propriétaire actuel provisionne volontairement 50 €/mois dans un fonds de roulement dédié aux travaux futurs afin de garantir le parfait entretien du bien.

Syndic bénévole.

Taxe foncière : 750 €/an.

Travaux de copropriété votés et payés pour 2026 : la réfection des peintures des parties communes.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel - Réf.972955

Nom du négociateur : MARDON Angelina

Précision localisation : saint vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant