Vente appartement de prestige 4 pièces 160 m² Marseille 8 (13008)

Penthouse exceptionnel, face à la mer : imaginez à Pointe rouge, au 7ème et dernier étage, un duplex de 160m², et son roof top de 115m² : dès le seuil de l'appartement le regard est happé par la vue exceptionnelle sur la méditerranée et la lumière qui se dégage des baies vitrées.

L'espace de vie de 60m²que nous découvrons a été pensé dans un esprit chic et contemporain avec des prestations rares ; une très belle cave à vins réalisée sur mesure pouvant accueillir 150 bouteilles, s'intègre parfaitement dans la pièce ; une cuisine contemporaine haut de gamme et son ilot central profite de la vue imprenable. Un salon design prolonge le lieu et tout le niveau est bordé d'une baie vitrée donnant accès a un balcon filant de 12m².

Un couloir nous mène au premier espace nuit où nous découvrons, une buanderie, une salle d'eau aux prestations soignées et deux chambres, dont une de 13m² agrémentée d'un balcon plein Est pour des petits déjeuner face aux collines environnantes. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Le plus beau reste à venir, découvrons l'étage : Tout l'espace est occupé par une suite parentale de 40m²dans un écrin de verre, nichée au centre d'un toit terrasse de 115m². Elle comporte en open-space une chambre face à la mer une salle d'eau, deux très grand dressing et un WC japonais.

Le confort du duplex est assuré par trois groupe de pompe à chaleur gainable, une isolation complète des murs intérieurs, ainsi qu'une une climatisation réversible au premier niveau.

Au sous-sol de l'immeuble une cave est incluse dans la vente.

Un lieu rare, des prestations hors du commun, avec un roof top de 115m² pour une vision à 360 degrés, entre méditerranée, Bonne Mère et les collines des calanques avoisinantes : coup de cœur assuré !

Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI ou ou Perrine Starot agent immobilier EI ou

Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, entretien des communs et du parc) : 4968€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel - Réf.971568

Nom du négociateur : GRUNDER Sylvie

Précision localisation : POINTE ROUGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 4968 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant