Vente Appartement 2 pièces 38 m² Canet en roussillon (66140)

EXCLUSIVITE Fabrice LANDRY

Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant entièrement rénové de 36.8 m² , situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée.

Vous pourrez profiter d'une belle loggia offrant une vue latérale sur la mer et sur le massif du Canigou.

La configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces et l'accès direct à la terrasse depuis le séjour.

POINTS FORTS :

- Vendu meublé

- Entièrement rénové

- Double vitrage avec volets roulants électriques

- Climatisation dans le séjour

- Loggia de 6.42 m² exposition sud

- Faibles charges : 626 euros pour 2025

A quelques pas de la plage et du centre de la station, la résidence bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 906 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465374FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 626 euros.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LANDRY Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 626 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non