Vente Appartement 5 pièces 86 m² Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES

86 m² 5 pièces 4 chambres ? Rez-de-chaussée surélevé Cave

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille .Ce 5 pièces de 86 m² réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable :

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres de 10 à 11 m²

Salle de bains

WC indépendant

Entrée avec vestiaire

Cave privative

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Appartement actuellement libre et vidé

Double vitrage

Parquet au sol

Copropriété aux parties communes propres et sécurisées

Logement nécessitant principalement un rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût

Réhabilitation complète du logement et des parties communes réalisée en 2011 : électricité, sanitaires, robinetterie, sols, peintures et papiers peints

Doublage phonique entre les logements

Façades rénovées en 2014-2015

Pas de travaux prévus dans la copropriété à ce jour

Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, lycée, commerces, transports en commun et services.

UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres et 86 m² habitables.

Un appartement à visiter rapidement pour apprécier ses volumes, son emplacement et son potentiel !

Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le prix 99000 euros Frais D'agence Inclus. DPE D GES GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABDULLAYEV Rasim, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABDULLAYEV Rasim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 34RASA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 2520 euros.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABDULLAYEV Rasim

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non