Vente Appartement 2 pièces 49 m² Toulouse (31000)

A VENDRE - TOULOUSE - T2 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE, VUE BOIS DE SARABELLE -FAIBLES CHARGES Quartier La Terrasse 31500, Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bois de Sarabelle, découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Idéalement situé, vous profiterez de l'arrêt de bus L8 Sicard Alaman à seulement 1 minute à pied, permettant notamment de rejoindre le secteur Place Dupuy en une vingtaine de minutes. La gare de Montaudran se trouve également à environ 9 minutes à pied et le métro ligne B est accessible à environ 20 minutes à pied. Refait en février 2026, l'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une très belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson... La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,07 m², sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur le Bois, véritable écrin de verdure à proximité immédiate. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants et les combles ont été isolés. Une cave ainsi qu'une place de parking aérienne viennent compléter ce bien. GROS ATOUT : seulement 586 euros de charges de copropriété par an ! Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts : dernier étage, absence de vis-à-vis, terrasse avec vue dégagée, stationnement, cave et très faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 199 000 euros incluant 11 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.85.%, prix de vente hors honoraires 188 000euros. Pour nous contacter OU (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 586 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5491-cpy

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.85 %
Prix net vendeur : 188000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 586 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours