Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villenave-d'ornon (33140)

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking à Villenave d'Ornon.

Situé au 2ième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 40m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
La pièce de vie de 22m², baignée de lumière est ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La chambre de 12 m² offre un volume confortable.
Salle d'eau avec douche et WC.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours.

Bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC en double vitrage et de la fibre optique, l'appartement offre tout le confort attendu.
Une place de parking ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien situé au sein d'une résidence fermée avec portail sécurisé et interphone.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas des lignes de bus et du tramway, ainsi que de l'avenue des Pyrénées, il permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux axes de circulation.

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur la commune de Villenave d'Ornon.

Certaines photographies sont des propositions d'aménagement destinées à vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros