Vente Appartement 3 pièces 57 m² Ablon-sur-seine (94480)

iad France - Rodolphe Itan vous propose: ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - 57M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Ablon-sur-Seine, cet appartement lumineux de 57 m² habitables, situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, offre une belle double exposition est-ouest permettant une luminosité des pièces tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour de 15 m², bien proportionné et lumineux, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien agencé. Le logement compte 2 chambres, dont une chambre principale de 10 m², confortable et calme. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC indépendant, un couloir et plusieurs placards intégrés offrant de bonnes capacités de rangement.

Un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave complète ce bien en rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par le sol et le plafond, assurant un confort thermique homogène. La résidence est équipée d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. La fibre optique est disponible.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.61
- Surface du balcon : 2.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros