Vente Appartement 3 pièces 56 m² Rennes (35200)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: RENNES FRANCISCO FERRER - Rue Montaigne - 2 chambres - Place de parking cave et grenier

LOCALISATION IDÉALE pour cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité des transports (Ligne C2) et des commerces, à seulement 15
minutes à pieds de la gare, au 8ème étage d'une copropriété de 1963.

L'entrée ouvre d'une part sur une cuisine récente, aménagée , et d'autre part sur un LUMINEUX séjour exposé sud avec vue dégagée.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

LES PLUS: fenêtres double vitrage et volets électriques, place de parking privative, cave et grenier, les charges incluent le chauffage
collectif

La copropriété est bien entretenue (ravalement de façade et changement des moteurs d'ascenseur récents, barrière automatique pour l'accès aux bâtiments, espaces verts).

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.6
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros