Vente Appartement 4 pièces 91 m² Amancy (74800)

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose: AMANCY – Bel appartement esprit maison, 3 chambres, jardin et grand garage

À Amancy, découvrez ce bel appartement de 91 m² à l'esprit maison, idéal pour une vie de famille, avec terrasse, jardin privatif et grand garage.

Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte bien aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'environ 77 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un WC indépendant, des placards de rangement ainsi qu'un accès au grand garage d'environ 38 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 15 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Avec son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre une véritable sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement.

Les atouts : 3 chambres, jardin privatif, terrasse, grande pièce de vie, nombreux rangements et garage de 38 m².

Côté localisation, vous profitez d'un environnement pratique et familial, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services du quotidien, tout en rejoignant facilement La Roche-sur-Foron, Genève et les principaux axes du bassin lémanique.

Un appartement chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour une belle vie de famille à Amancy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 168
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros